Usluge

Zemljišnoknjižno i stvarno pravo – sigurno vlasništvo i uređeni odnosi

Bilo da tek kupujete nekretninu, rješavate nasljedstvo ili želite urediti postojeće vlasništvo, važno je da sve bude jasno i sigurno od samog početka.

Pravovremeni pravni savjet štedi vrijeme, novac i živce – i osigurava da vaša imovina bude doista vaša.

Kupnja ili prodaja nekretnine jedna je od najvećih životnih odluka, a upravo tu najčešće dolazi do nepredviđenih pravnih poteškoća.

Nerijetko stanje u zemljišnim knjigama nije usklađeno s faktičnim stanjem, vlasništvo nije upisano, a nekretnina može biti opterećena hipotekom ili pravima trećih osoba.

Zato je prije bilo kakve kupnje, prodaje ili ulaganja preporučljivo provjeriti pravno stanje nekretnine – kako biste znali što točno kupujete i izbjegli moguće rizike.

Područja djelovanja uključuju:

  • Pribavu i analizu podataka iz zemljišnih knjiga i katastra
  • Sastavljanje i pregled kupoprodajnih ugovora i predugovora
  • Upis i prijenos vlasništva, predbilježbe i zabilježbe
  • Upis zaloga i fiducije na nekretninama
  • Savjetovanje i vođenje postupaka etažiranja
  • Upis posebnih dijelova nekretnine (etažno vlasništvo)
  • Postupke zaštite od smetanja posjeda i prekomjernih imisija
  • Postupke civilne diobe i utvrđivanja vlasništva